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6 Bis rue Victor Hugo 69740 Genas

Maison T4 sur terrain de 670m²

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Maison 80 m² - 4 Pièces - Genas (69740)

  • Prix
  • 450 000
  • Ref 211
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Description de l'offre

Idéalement située sur le commune de Genas à proximité de la mairie dans un secteur calme et résidentiel. Maison d’habitation d’environ 80m² en R+1 comprenant 3 chambres qui se compose d’une chambre au rez de chaussée outre la cuisine, le séjour et les dégagements. A l’étage on retrouve deux chambres et une salle de bain avec toilette. Chauffage électrique par caloporteurs/convecteurs et poêle à bois. Huisserie bois et double vitrage. La maison dispose également d’un large garage non attenant à la maison. Terrain plat et piscinable. Gros œuvre en très bon état, prévoir des travaux importants de rénovation intérieur. Pour toutes demandes de renseignements complémentaires, merci de contacter Jerome PERET au 06 69 03 69 70.

Descriptif du bien

Code postal 69740


Surface habitable (m²) 80 m²


surface terrain 670 m²


Surface loi Carrez (m²) 80 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Année de construction 1850


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 428 850 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %


Taxe foncière annuelle 596 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 150 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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